裝潢

　　樓上房屋漏水，搞得自己家裡一團糟，南京市民吳強想維權，卻遭遇扯皮。原來樓上是個出租房，房主和房客踢起了皮球。最後經過警方協調，房主賠償了吳強的損失。律師表示，對於此類糾紛，除非房主能證明是房客的過錯，否則應由房主擔責。
　　吳強家住南京夫子廟附近，最近他遇到了煩心事，樓上房屋天天漏水，搞得他家的房頂、牆壁甚至地面都是濕的。家裡幾乎成了“水簾洞”。見此情況，吳強找到樓上的住戶，但跑了幾次，漏水問題也沒有得到解決，家中維修更是無人問津。原來，樓上的房主已經將房子出租了，而租客認為房子漏水是房屋老化造成的，不是他的原因。所以，他每次連門都不開，直接讓吳強去找房主。幾次交涉下來，吳強通過租客拿到房主的電話後，聯繫上了房主李明。一開始，對於吳強所說的問題，李明很是積極，雙方還約定時間談維修和賠償問題。但沒想到，到了約定時間，李明並沒有出現。吳強再次聯繫李明時，李明卻換了一副嘴臉，“房子我已經租出去了，漏水肯定是租客個人原因造成的，和我沒關係，你找租客吧!”李明也將自己的責任推得一干二凈。就這樣，在房主和房客的推諉下，漏水問題一個星期都沒有解決。無奈之下，吳強報警求助。
　　夫子廟派出所民警接警後，第一時間到現場查看，此時吳強家的牆壁上已經十分斑駁，有的地方牆皮都快脫落，必須立即找人解決漏水問題，不然家中的裝飾要毀掉一大片。就此情況，民警也找到了李明，經過多次交談，終於說動李明到現場處理。李明在看了吳強家的情況後，本還想推諉的卻有些不好意思了。這時，民警表示，他已經聯繫好了施工隊，可以先維修後收費。有了這個臺階，李明當即答應出錢維修。經過一天時間的施工，漏水問題終於得到了圓滿解決。前天，吳強撥打了“12345”熱線，對夫子廟派出所進行表揚。
　　“像這樣的鄰裡糾紛，我們經常會遇到，處理起來確實也蠻棘手的。”民警表示，房主和房客究竟誰該擔責，有時候還真說不好。對此，江蘇聖典律師事務所唐迎鸞律師表示，作為樓下的住戶來說，樓上漏水了，那麼樓上的房主肯定是首要的追責對象。如果房主有證據證明漏水是房客的原因造成的，那麼相應的維修、賠償費用由房客承擔，否則都由房主承擔。（文中人物系化名）
　　通訊員 秦公軒
　　揚子晚報記者 曹盧傑 　　（原標題：出租房漏水樓下鄰居遭殃）